ซื้อบ้าน เป็นการตัดสินใจที่สำคัญ และมีผลกระทบมากในการดำเนินชีวิตของคุณในระยะยาว การเตรียมตัวและการศึกษาข้อมูลเป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้คุณทำการเลือกซื้อบ้านในทางที่ถูกต้องและมีความพร้อม ก่อนที่จะเริ่มต้นเป็นเจ้าบ้าน เพื่อคุณได้จะได้สบายใจและมีความมั่นคงทางการเงินมากขึ้น ดังนั้นต่อไปนี้คือ 4 เรื่องที่ต้องรู้ไว้เมื่อคิดจะซื้อบ้านนั้นเองเป็นยังไงไปดูเลย
1. การวางแผนการเงิน
ก่อนที่จะซื้อบ้าน คุณควรทำการวางแผนการเงินให้รอบคอบ เริ่มต้นจากการกำหนดงบประมาณสำหรับการซื้อบ้าน รวมถึงค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการทำสัญญา ค่านายหน้า และค่าประกันธนาคาร (หากมี) นอกจากนี้ยังควรพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นหลังการซื้อ เช่น ค่าบริการสาธารณูปโภค และภาษีท้องถิ่น นอกจากนี้คุณยังต้องมีแผนการจัดการเงินทุนสำรองในกรณีฉุกเฉินหรือสถานการณ์ที่ไม่คาดคิด เพื่อให้คุณมีความมั่นใจและปลอดภัยในการเข้าสู่การเป็นเจ้าบ้านใหม่ได้ดี
2. มองหาบ้านที่เราอยากได้
กำหนดว่าคุณต้องการบ้านแบบไหน เพื่อหาบ้านที่ตรงตามความต้องการของคุณ
- ขนาดของบ้าน: คำนึงถึงจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด
- ตำแหน่งที่ตั้ง: คำนึงถึงทำเลที่คุณต้องการอยู่ ระยะทางจากที่ทำงาน ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
- สิ่งอำนวยความสะดวก: คำนึงถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในบ้าน เช่น ระบบปรับอากาศ หรือห้องทำงาน
- รูปแบบบ้าน: คำนึงถึงรูปแบบของบ้านที่คุณต้องการ เช่น บ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮาส์
3. ตรวจสอบสภาพบ้านของตัวเองให้ดี ก่อนโอน
ควรทำการตรวจสอบสภาพบ้านอย่างละเอียด เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
- การตรวจสอบโครงสร้างของบ้าน
- การตรวจสอบระบบไฟฟ้า ระบบประปา และระบบสุขภัณฑ์
- การตรวจสอบปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง
- การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ทรัพย์สิน
4. การเลือกสินเชื่อที่เหมาะสม
หากคุณไม่สามารถชำระราคาบ้านด้วยเงินสดทั้งหมด คุณต้องเลือกสินเชื่อที่เหมาะสมกับความสามารถของคุณ หากมีความจำเป็น ควรให้ติดต่อกับหน่วยงานการเงินหรือธนาคารเพื่อหาข้อมูลต่างๆ เพราะสินเชื่อจะมีการอัพเดทตลอดเวลา
